Projekt „Mehrgenerationenwohnen Neu-Tödi“ – Investorenentscheid

Das Altersheim Tödi im Horgner Oberdorf wurde 1932 erbaut und 1970 ergänzt. Nach einer Betriebszeit von bald 50 Jahren besteht bei der gesamten Infrastruktur Handlungsbedarf, um eine professionelle und ökonomische Pflege von hilfsbedürftigen Menschen zu ermöglichen. Zudem steigt infolge der demografischen Entwicklung der Bedarf nach altersgerechtem Wohnraum in der Gemeinde Horgen. Daher soll das Altersheim Tödi ersetzt werden.

Die Gemeinde Horgen verfügt an dieser Lage über zwei Grundstücke mit See-Sicht, die insgesamt ca. 20‘000 m2 umfassen. Sie plant darauf ein Public-Privat-Partnership-Projekt. Gebaut werden soll eine Mehrgenerationen-Siedlung mit unterschiedlichen Wohnformen, vom selbständigen Wohnen für Jung und Alt über das Wohnen mit Serviceleistungen bis hin zum Wohnen in Grosswohnungen. Auch ein durch die Gemeinde betriebenes Pflegezentrum ist geplant. Die Grundstücke sollen im Baurecht an einen Investor abgegeben werden, der das Projekt gemäss dem Konzept der Gemeinde finanziert und realisiert.

Um den Investor auszuwählen, hat ein gemeinderätliches Gremium ein mehrstufiges Entscheidungsverfahren durchgeführt. Insgesamt wurden 14 interessierte Investoren in die Bewerbung miteinbezogen. Da es sich um ein sehr komplexes Projekt handelt, wurden hohe Anforderungen an die Bewerber gestellt. Das Auswahlgremium hat in einem differenzierten Verfahren die Stärken und Schwächen der verschiedenen Bewerbungen gegeneinander abgewogen und verschiedene durch diese realisierte Siedlungen besichtigt und analysiert. Der Gemeinderat hat in der Folge der Baugenossenschaft Zurlinden, Zürich, den Zuschlag gegeben. Mit der Baugenossenschaft Zurlinden verbindet die Gemeinde eine bewährte Zusammenarbeit. Sie ist in der Lage, das anvisierte Kostenziel bei hoher ästhetischer und baulicher Qualität zu erreichen.

Parallel dazu wird dem Souverän an der kommenden Gemeindeversammlung vom 8. Dezember 2016 ein Eventualkredit von Fr. 550‘000.00 für die Durchführung eines Architekturwettbewerbs zum Mehrgenerationenwohnen Neu-Tödi beantragt. Weitere Informationen dazu können der Weisung zuhanden der Gemeindeversammlung entnommen werden, welche den Stimmbürgerinnen und Stimmbürgern bereits zugestellt wurde.